アセットマネジメント・プロパティマネジメントとは何かご説明いたします！
アセットマネジメント
Asset management ; AM
オフィスビル、マンションなどの買収・売却で保有資産の組み合わせを変えたり、テナントの入れ替えや賃料の引き上げなどによって、不動産から得られる収益を高めることです
大手不動産会社がビルを保有する企業や不動産投資法人から業務を受託し、手数料収入を得ている場合が多いです
個々のビルの運営管理が対象のプロパティマネジメント業務に対し、AM業務は保有資産全体の運用を対象にしています
プロパティマネジメント
Property management ; PM
オフィスビルなど不動産から得られる収益を最適な運営管理によって最大化することです
清掃、警備、水道、電気設備の管理といった現業からテナント対応や改修計画の策定まで、ビルの効率的な管理を通じて資産価値を維持・向上させるのが目的です
適切な運営管理をすることはビルの稼働率や賃料収入を確保するために重要です
大手不動産各社はビルオーナーからPM業務委託をアセットマネジメント業務とともに拡大させています
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